Oferowana działka o powierzchni 1,1 ha w Barczewku to idealne miejsce na realizację projektu nowoczesnego domu jednorodzinnego, zlokalizowanego w otoczeniu natury.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, leśnej enklawie nad malowniczym rozlewiskiem, a dodatkowo znajduje się w otulinie obszaru oznaczonego w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 2ZN, co gwarantuje wyjątkowy komfort i izolację od innych zabudowań.

Charakterystyka działki:

Powierzchnia: 3284 m2 (działka 616/9 4MU) oraz 8375 m2 (działka 616/10 m2 2ZN) razem ponad 1,1ha , co pozwala na realizację przestronnego domu z możliwością zagospodarowania dużego terenu na cele rekreacyjne.

Plan zagospodarowania przestrzennego (4MNU):

Działka leży na terenie oznaczonym jako 4MNU, co pozwala na:

Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług.

Zachowanie terenów biologicznie czynnych na poziomie 65% powierzchni działki.

Tradycyjna, warmińska forma architektoniczną, z wykorzystaniem lokalnych materiałów, takich jak cegła, drewno i dachówka, co wpisuje się w regionalny styl i podkreśla harmonię z otaczającą przyrodą.

Walory działki:

Położenie w otulinie obszaru zieleni chronionej gwarantuje nie tylko piękne widoki na malownicze rozlewisko i przyrodę, ale także izolację od innych zabudowań.

Walory przyrodnicze:

Sąsiedztwo obszaru 2ZN, pełnego zieleni, traw i drzew, zapewnia wyjątkowy mikroklimat, idealny dla osób szukających spokoju i kontaktu z naturą.

Lokalizacja:

Barczewko znajduje się zaledwie 15 km od Olsztyna, co zapewnia wygodny dojazd do miasta, jednocześnie pozwalając na życie w cichej, zielonej okolicy.

Działka w Barczewku, otoczona zielenią chronioną (2ZN), stanowi wyjątkową ofertę dla osób ceniących prywatność, bliskość natury i możliwość zbudowania wymarzonego domu w harmonii z otaczającym środowiskiem. Dzięki unikalnym walorom przyrodniczym oraz obowiązującym warunkom zabudowy, nieruchomość oferuje szeroki potencjał aranżacyjny, z gwarancją komfortu i izolacji od innych zabudowań.