DZIAŁKA BUDOWLANA WRAZ Z PROJEKTEM I POZWOLENIEM NA BUDOWĘ* ROBOTY BUDOWLANE DOPROWADZONE DO STANU ZERO * STARANNIE WYLANE I ZAIZOLOWANE ŁAWY FUNDAMENTOWE* PROFESJONALNIE WYKONANY DRENAŻ WOKÓŁ BUDYNKU*

Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o powierzchni 1660 m2 położoną na osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Barczewko, Gmina Barczewo w odległości zaledwie 14 km od centrum Olsztyna i 7 km od Barczewa.

Samo osiedle domów jednorodzinnych na którym położona jest opisana nieruchomość zlokalizowane jest w odległości zaledwie 500 m od lasu i 1500 m od jeziora, ponadto w odległości 350 m znajduje się szkoła podstawowa, sklep spożywczy i kościół.

Działka w kształcie trapezu uzbrojona w wodę i prąd (media w granicy działki). Zgodnie z warunkami zabudowy, ścieki odprowadzane będą do przydomowej oczyszczalni ścieków. Dodatkowo warto zwrócić uwagę, iż w odległości zaledwie 100 m od granicy działki ( bezpośrednio w drodze ) biegnie gminna sieć kanalizacyjna.

Oferowana przez nas nieruchomość posiada aktualnie wydane warunki zabudowy na budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego i sprzedawana jest wraz z projektem i pozwoleniem na budowę.

Na działce rozpoczęto już roboty budowlane związane z realizacją inwestycji i doprowadzeniem budowy do stanu zero . Wykonano prace ziemne oraz wylano ławy fundamentowe betonem B25 (10 cm podkład suchym betonem B20), wymurowano ściany fundamentowe, założono bednarkę, przygotowano otwory i główne rury do wody, kanalizacji i instalacji elektrycznej. Bardzo starannie wykonano izolację fundamentów: zagruntowano dsperbitem , położono izolacja bitumiczą, twardy styrodur XPS, folia kubełkowa, izolację wewnętrzną dwukrotnie wykonana desperbitem . Wokół budynku wykonany został drenaż a następnie zasypano stan zero .

Sprzedaż nieruchomości podyktowana jest nagłą zmianą planów życiowych właściciela nieruchomości i wyjazdem poza granice kraju. Dalsza realizacja inwestycji w tej sytuacji nie jest możliwa ze względów logistycznych.

W przypadku nabycia nieruchomości decyzja o pozwoleniu na budowę zostanie przeniesiona na nowego inwestora. Przekazana zostanie pełna dokumentacja wraz z dziennikiem budowy oraz rachunkami potwierdzającymi wszystkie koszty i nakłady jakie zostały poniesione przez obecnego inwestora. Nowy nabywca będzie mógł kontynuować dalszy proces związany z realizacją robót budowlanych wraz z obecnym kierownikiem budowy lub wskazać nowego kierownika.

Projekt domu Lusi ze strony to atrakcyjny i funkcjonalny parterowy budynek mieszkalny wraz z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni użytkowej 109 m2 + garaż 20,1 m2 + pom. gospodarcze 5,7 m2.

Poniżej zamieszczam szczegółowy rozkład pomieszczeń oraz link do strony gdzie można zapoznać się z wizualizacją budynku jego przekrojem i rzutem poszczególnych kondygnacji.
Oszacowany został, także przybliżony koszt budowy.

Link do strony z projektem:

Rozkład pomieszczeń:

1) PARTER:

wiatrołap 3,92 m2
hol 4,26 m2
spiżarnia 1,91 m2
kuchnia 9,57 m2
salon z jadalnią 24,20 m2
WC 1,19 m2

SUMA: 45,05 m2

+ garaż 20,11 m2
+ pom. gospodarcze 5,73 m2

2) PODDASZE:

korytarz 5,27 m2
sypialnia 11,10 m2 (po podłodze 13,55 m2)
sypialnia 11,10 m2 (po podłodze 13,94 m2)
sypialnia 15,53 m2 (po podłodze 18,25 m2)
garderoba 6,24 m2 (po podłodze 10,15 m2)

SUMA: 63,99 m2 (po podłodze 76,03 m2)

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

tel.
e-mail:

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo